מגדלי הארבעה 30, תל אביב · מגדל דרומי, קומה 24

א׳–ה׳ 9:00–19:00 · 03-9161661

משרד עורכי דין ונוטריון · מקרקעין והשקעות

עורך דין מקרקעין ונדל״ן

ליווי עסקי ומשפטי בעסקאות נדל״ן

אחרי 15+ שנים בליווי עסקאות הנדל״ן הגדולות בישראל, עו״ד אריאל פרידמן מלווה היום משקיעים, משפחות ויחידים עם ראייה משפטית ועסקית אחת, מהבדיקה הראשונה ועד רישום הזכויות.

81+ ביקורות 5 כוכבים במידרג ובגוגל
עו״ד ונוטריון אריאל פרידמן
עו״ד אריאל פרידמןעורך דין מקרקעין ונוטריון

שיחת ייעוץ ראשונית בלי התחייבות

נחזור אליך בתוך יום עסקים

+15שנות ניסיון במקרקעין
+360ליווי מקיף למשקיעים בארץ ובחו״ל
+81ביקורות 5★
+1,440ליווי משפטי לעסקאות נדל״ן

יועץ/שותף בארגונים:

  • Porat Group
  • Xpadia
  • לשכת עורכי הדין בישראל
  • Mishkan Israel
עו״ד אריאל פרידמן במשרד בתל אביב
עסקת נדל״ן היא לרוב ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים. מגיע לה ליווי ברמה הגבוהה ביותר.
למה אריאל פרידמן

עורך דין מקרקעין מומלץ

ניהול עסקאות נדל״ן מקצה לקצה

מהבדיקות הראשונות, דרך ניהול המשא ומתן ועד החתימה, עם מומחיות במיסוי מקרקעין, בפרוצדורות מימון ומשכנתא ועד לרישום הזכויות.

שילוב ראייה עסקית עם מומחיות משפטית

תמיכה, ליווי אישי והנגשה מלאה של העסקה, המספרים והדרך להגיע לתוצאה הרצויה.

ליווי אישי צמוד לכל אורך התהליך והרבה אחריו

הקפדה על זמינות ושקיפות מלאה לכל אורך התהליך, תוך ירידה לפרטים הקטנים.

מומחיות במצבים מורכבים

ריבוי בעלים, ירושות, פירוק שיתוף וזכויות לא מוסדרות. שם אנחנו הכי חזקים.

תחומי עיסוק

שירותי המשרד

המשרד מלווה עסקאות מקרקעין בכל שלביהן: רכישה ומכירה, השקעות בישראל ובחו״ל, שותפויות וירושות, מיסוי מקרקעין והתחדשות עירונית, לצד שירותי נוטריון.

התחדשות עירונית

פינוי בינוי

ייצוג בעלי הדירות מול היזם: התמורה, הבטוחות, הדיור החלופי ולוחות הזמנים.

שירותי נוטריון

אימות חתימה, אישור העתק נאמן למקור, ייפוי כוח נוטריוני ואישור תרגום, למסמכים לשימוש בישראל ובחו״ל.

לשירותי הנוטריון
הסיפור שלי

ליוויתי את עסקאות הנדל״ן הגדולות במשק. היום אני שם בשבילך.

את הדרך שלי עשיתי במחלקת הנדל״ן של אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים בישראל, שם ליוויתי את העסקאות המורכבות והגדולות במשק. עם השנים הבנתי שהחזון שלי הוא אחר: לעבוד באופן ישיר מול אנשים פרטיים, משקיעים, משפחות ויחידים, ולתת להם את אותה רמת ליווי שמקבלות החברות הגדולות.

  • עורך דין, חבר לשכת עורכי הדין משנת 2012
  • נוטריון מוסמך
  • בעל רישיון תיווך במקרקעין
  • LLB בהצטיינות יתרה

מידע נוסף על המשרד ←

עו"ד אריאל פרידמן
איך זה עובד

ארבעה שלבים לעסקת נדל״ן בטוחה

  1. 1

    שיחת היכרות

    מבינים את המטרה, את התקציב ואת התמונה המלאה, בלי התחייבות.

    פרטי הנכסטיוטת הסכם, אם יש
  2. 2

    בדיקות ואסטרטגיה

    בדיקה משפטית, תכנונית ומיסויית של הנכס ובניית מתווה לעסקה.

    נסח טאבומצב תכנוניאומדן מס
  3. 3

    משא ומתן וחתימה

    ניהול המו״מ מול הצד השני, ניסוח ההסכם והגנה על האינטרסים שלך.

    חוזה ובטוחותהערת אזהרה
  4. 4

    ביצוע ורישום

    דיווחי מיסוי, תשלומים בטוחים ורישום הזכויות על שמך עד הסוף.

    דיווח לרשות המסים תוך 30 יוםרישום בטאבו
לקוחות מספרים

הביטחון שיש מי שמחזיק את העסקה

ליווי במכירת דירה
מקצועי. התהליך הוסבר מא עד ת ותמיד זמין במידת הצורך. ממליץ, ואם אצטרך בעתיד בהחלט אשתמש בשירותים שלו.
סהר אליהו, תל אביבמידרג
רכישת דירה יד 2, ליווי משפטי בחתימה על חוזה ורישום בטאבו
אל אריאל הגענו כחלק מתהליך ראשון לרכישת הדירה הראשונה, הבית שלנו. כזוג צעיר שלא מכיר את הניואנסים הקטנים והגדולים ידענו שאנחנו רוצים איתנו בתהליך לא פחות מכריש. אריאל מהרגע שהתקשרנו אליו ובסבלנות ומקצועיות עוד לפני שבחרנו להתקדם איתו הסביר לנו על כל תהליך הרכישה ולקראת מה אנחנו הולכים פעם אחת בעברית ופעם נוספת עבור בעלי באנגלית, הבנו שזה האדם שנרגיש ביטחון לעבור איתו את כל הבירוקרטיה בידיעה שאנחנו בידיים טובות והוא שומר עלינו וכך היה. תקתוק, מהירות, זמינות, יסודיות, מקצועיות ויחס אישי, מסביר כל דבר ודאג שנהיה בלופ. ממליצים מאוד ונשמח בעתיד שיעמוד לצידנו 🙏🏻
זוהר ז., חרישמידרג
הערכת סיכון ועבודה על חוזה קנייה
הוא העריך את הסיכון ועבר איתי על חוזה הקנייה. היה פשוט מעולה!
אודליה אמזלג, תל אביבמידרג
ליווי בעסקה לרכישת דירה מיד שנייה
אריאל הוא עורך דין מקצועי ברמה יוצאת דופן – מומלץ בחום! אריאל ליווה אותי בעסקת רכישת דירה לאורך כל התהליך. מהפגישה הראשונה הרגשתי שאני בידיים טובות. הוא הקדיש זמן להסביר לי כל שלב בעסקה בשפה פשוטה וברורה. במהלך העסקה התעוררו מספר משברים שצריך היה לפתור במהירות ובחכמה. בכל פעם הוא שמר על קור רוח, הציג את האפשרויות בצורה עניינית, והוביל לפתרון שהגן על האינטרסים שלי. הזמינות שלו הייתה יוצאת דופן – ענה לשיחות ולהודעות גם בשעות לא שגרתיות, ותמיד נתן תחושה שהעסקה שלי חשובה לו כמו לי. היחס האישי והחם לאורך כל הדרך גרם לי להרגיש לקוח ולא עוד תיק. מומלץ בחום רב לכל מי שמחפש ליווי מקצועי, אמין ואנושי!
דרור בן נוח, גבעתייםמידרג
ליווי תהליך רכישת דירה מראשיתו
הוא עמד לרשותנו בכל שאלה בתהליך עד לקבלת הדירה. השירות היה מצוין!
אילן זולברג, תל אביבמידרג
עזרה בבניית מודל עסקי ויצירת חוזה מתאים בין החברה ללקוחות פוטנציאליים
אריאל היה סבלני, התעמק בפרטים באופן מקצועי, קבע איתי פגישה ראשונית ללא תשלום כדי להבין לעומק את הצרכים, יצר את החוזה במהירות ואף היה גמיש כשהיה צורך בשינויים תוך כדי תנועה. ממליץ מאוד.
אביב ש., תל אביבמידרג

לכל ההמלצות ←

רגע לפני שנדבר

שאלות נפוצות לעורך דין מקרקעין

לא מצאתם תשובה? שלחו שאלה למשרד

באילו מקרים כדאי לפנות לעורך דין מקרקעין?

מומלץ לערב עורך דין מקרקעין כבר בשלבים הראשונים של עסקה, לפני חתימה על זיכרון דברים, הסכם או התחייבות אחרת. ליווי משפטי מוקדם מאפשר לבדוק את הזכויות בנכס, את מבנה העסקה, את היבטי המיסוי ואת הסיכונים, ולנהל את המשא ומתן מתוך תמונה מלאה.

מה כולל ליווי משקיעי נדל״ן?

ליווי משקיעים מתחיל בהגדרת מטרות ההשקעה, וממשיך בסינון הזדמנויות, בחינת כדאיות, בדיקות משפטיות, משא ומתן וליווי עד להשלמת העסקה ורישום הזכויות. המטרה היא לבחון את ההשקעה מנקודת המבט של המשקיע, ולא רק כפי שהיא מוצגת על ידי מי שמשווק אותה.

האם ניתן לקבל ליווי גם בהשקעות נדל״ן בחו״ל?

כן. אריאל מלווה משקיעים שבוחנים השקעות נדל״ן בחו״ל. בעסקאות בינלאומיות בוחנים את מבנה העסקה, ההסכמים והסיכונים, ולפי הצורך העבודה נעשית בשיתוף עורכי דין ואנשי מקצוע מקומיים במדינת היעד.

מה חשוב לבדוק לפני השקעה בקרקע?

חשוב להבין מה בדיוק נרכש, מה מצב הזכויות, מה ייעוד הקרקע היום, האם יש תוכניות מאושרות או רק תוכניות בהליך, ואילו מגבלות חלות עליה. יש לבחון גם שמאות, מיסוי ותרחיש שבו הייעוד לא משתנה, ולא להסתמך על תחזית או מצגת שיווקית.

מהו פירוק שיתוף במקרקעין ומתי הוא נדרש?

פירוק שיתוף הוא סיום מצב שבו כמה אנשים מחזיקים יחד בזכויות בנכס, כשאחד מהם או יותר אינם רוצים להמשיך בשותפות. הדבר נפוץ בין יורשים, בני משפחה, בני זוג ושותפים להשקעה. לפי חוק המקרקעין, כל שותף רשאי ככלל לדרוש את פירוק השיתוף, והדרך לפירוק תלויה בסוג הנכס ובנסיבות.

אילו שירותי נוטריון ניתן לקבל במשרד?

המשרד מעניק שירותי נוטריון, לרבות אימות חתימה, אישור העתק נאמן למקור, ייפוי כוח נוטריוני ואישור תרגום. בעסקאות מקרקעין, ובמיוחד מול גורמים בחו״ל, השירות הנוטריוני משתלב לעיתים כחלק מהתהליך המשפטי.

בוא נדבר

יש לך עסקה על השולחן?

דבר איתנו לפני שאתה חותם.

שיחת היכרות ראשונית, בלי התחייבות. נבין את התמונה, נסמן את הסיכונים, ותצא עם בהירות לגבי הצעד הבא.

תיאום שיחת ייעוץ